第一章 总 则
第一条为规范建设工程质量包管金治理，，，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，，，凭证《中华人民共和国修建法》《建设工程质量治理条例》《国务院办公厅关于整理规范工程建设领域包管金的通知》和《基本建设财务治理规则》等相关划定，，，连系公司现真相形，，，制订本步伐。。。
第二条 本步伐所称建设工程质量包管金(以下简称包管金)是指公司与施工单位在建设工程施工条约中约定，，，从应付的工程款中预留，，，用以包管施工单位在质保期内对建设工程泛起的缺陷举行维修的资金。。。
第三条 包管金预留比例原则上不得低于工程价款结算总额的3%。。。
第二章 治理部分职责
第四条 工程治理部认真按条约约定，，，凭证项目质保期内质量缺陷维修情形对包管金退付举行审核。。。
第五条 资金治理部认真凭证条约约定做好包管金审核及退付事情。。。
第三章 包管金治理与使用
第七条 质保期从工程完工验收及格之日起盘算，，，期满时间凭证条约约定执行。。。
第八条 质保期内，，，由施工单位原因造成的缺陷，，，施工单位认真维修，，，肩负判断及维修用度；；；施工单位拒绝维修且不肩负用度的，，，我公司可另行选择施工单位维修，，，维修用度按条约约定从包管金中扣除；；；维修用度凌驾包管金的，，，可按条约约定向施工单位举行索赔。。。
第九条 涉及可能影响建设工程结构清静的质量缺陷，，，应实时上报建设行政主管部分，，，凭证建设行政主管部分意见实时组织设计单位、、勘探单位、、施工单位、、监理单位现场审查并剖析原因形成处理意见，，，由施工单位或有专业资质的维修单位认真维修。。。
第四章 退付流程
第十条 质保期到期后，，，施工单位向我公司书面申请返还包管金。。。
第十一条 工程治理部接到施工单位返还包管金申请后14天内组织物业治理单位或使用单位（产权单位）对条约约定内容举行核实，，，无异议的，，，配合签字确认。。。工程治理部按公司工程款资金拨付流程办理。。。
第十二条 公司和施工单位对包管金预留、、返还以及工程维修质量、、用度有争议的，，，按承包条约约定的争媾和纠纷解决程序处理。。。
第五章 附 则
第十三条 本步伐适用于集团公司的新建、、扩建、、改建等建设工程的质量包管金治理；；；全资、、控股、、自力运营的子公司可参照执行。。。
第十四条 本步伐由工程治理部认真诠释。。。
第十五条 本步伐自印发之日起试行。。。
